——宝安沙井——【万丰海岸城】————五月天电影

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万丰海岸城瀚府二期官方备案均价约5.5万/㎡。开盘97折（i深圳登记99、开盘认购99、7天准签99），折后单价4.8万/㎡起，均价约5.33万/㎡，总价488万起万丰海岸城售楼中心热线:400-859-7606（售楼处）【VIP贵客专线】

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深知家的真义远超过砖瓦构筑，它是心灵的港湾，心扉的归宿。咱们剿袭品性至上的原则，以做事为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安适、信托、泄气与健康于一体的设想居所。瞻望异日，咱们将不遗余力，确保花式精确无误地按时呈现，让您的心愿家园垂手而得，早日千里浸于日思夜想的幸福生涯之中。

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【花式基础信息】

【花式地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

【主力户型】100-120-143-188㎡3-4房

【梯户比】4梯5户

【售楼处】400-859-7606

【交楼圭表】毛坯送简装托福

【物业费】5元/㎡/月

【产权年限】70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）

【物业公司】深圳市海岸物业解决集团有限公司

PART1/操办篇

万丰区域城市更新花式总体操办

【2往日米公里万丰城区操办焕新西部中心中枢神态】

万丰区域城市更新项自总占大地积约2往日公里，由世界上最大的建筑遐想公司之一的好意思国CRTKL公司本部进行遐想，花式是落实区级紧要关节，打造新桥新中心的中枢区域。

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【海岸科技城往日公里级产业超链体】

万丰花式打造海岸科技城产业花式，以高品性的产业园区和新生意形态，导入计策性新兴产业，聚焦“新一代信息时刻/先进制造/互联网”三大主导产业，激动区域产业罢了高出式升级。

【纳百万精英东谈主才，矫正高规格东谈主产品性】

约500万㎡的万丰花式以先行建立市政配套，好意思化市政谈路、打造优质的社区公园、学校、生意配套，普及区域合座价值，拓荒一流的住宅空间，普及宜产品性，成为广博的东谈主才容纳器。

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【双中心生意，打造深圳西部超等生意中心】

万丰花式A、B区操办生意总建面超约66万㎡，异日将成为西部最具代表性的生意中心。

★A区海岸城购物中心总体量约20万㎡，是南山海岸城升级作品，涵盖高端影院、高端购物、前锋文娱、极品超市等业态操办；

★B区秉性生意集群，有西部首个山姆会员店（已动工）；高端主题餐饮生意区（已动工），操办业态以高端经管、极品私房菜、西餐、酒吧街等商务餐饮为主；通达式街区生意（操办总建面超35万㎡）；

异日将酿成西部中心中枢商圈，普及城市民众配套，做事大湾区东谈主居生涯、商务、舒服。

【串联城市民众空间及生态绿地五月天电影，打造万丰十公里生态绿谷】

以新桥市民广场、大钟山，石岩渠、万丰水库。立新水库等绿色生态资源为基础搭建”生态绿环+城市绿芯”生态色框架，打造“线性公园”+“节点公园”民众通达空间体系，酿成10公里生态绿环创造了片区住户千般化的居住休憩生涯形状。

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【海外团队支援出品镌刻海岸高度】

PART2/配套篇

万丰海岸城花式配套先容

【二层连廊，安全知晓、高效聚合各业态，打造通达酬酢空间】

以南山海岸城的得手拓荒教养和秉性建立模式，搭建二层连桥，将区域建筑空间立体串联，打造“社区-生意-绿色-体验”新时期的生涯形状城区联通，区域互通，东谈主车分流，普及城市效果和苟简异日业主出行生涯。

【三重立体园林体系，创造海岸秉性都市文化界限】

由海岸公园、大钟猴子园、架空层公园，酿成立体生态体系，有民众社区疏通舒服空间和私享静谧空间。

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家楼下享有约4万㎡海岸公园舒服空间，公园设有400米跑谈、儿童游乐场、健身器材区、下千里式花坛、戏水景不雅等，心仪全家东谈主户外文娱舒服、健康生涯。

【约20万㎡万丰海岸城购物中心矫正片区海外化购物生涯】

万丰海岸城购物中心将手脚南山海岸城购物中心的升级版，和前锋缤纷的生意文化，异日将成为西部最具代表性的生意中心，打造西部生意文化中心。

宝安首家山姆会员商店：毗邻购物中心，罢了社区内高品性生涯购物

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【深圳异邦语学校宝安学校】

海岸集团代建的深圳异邦语学校宝安学校，是宝安区引入的首个深圳四大名校。

学校领有102个班级，4740个学位，是当今深圳限度最大的九年一贯制学校。

PART3/品性篇

【万丰海岸城瀚府二期】

【豪宅圭表外立面耐久弥新】

豪宅的立面之好意思，瀚府立面打造升级，材质主要为石材(裙楼)，大面积铝板与玻璃(塔楼)、真石漆；这种组合搭配一般在南山福田豪宅花式才多有使用，如深圳湾悦府。

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【户田芳树海外民众遐想田地园林】

瀚府花式打造日式园林景不雅，叮嘱有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，成立千般枯山水小景，游乐、休憩、远望平台步入园林之中，酿成一种私有的移步奇观的不雅赏动线，丰富业主异日的生涯。

【遐想与用材根究的民众空间】

公区大堂由著明遐想团队打造，建造用材对标深圳顶级豪宅华润悦府圭表，大批愚弄大理石，伙同金属、树木和四时光影，巧用光阴和虚实，构建豪阔禅意和巧念念的生涯细节。

【毛坯送简装托福】

室内施助实木复合地板、三星智能门锁等高品性家装，心仪业主品性生涯所需。

层高3.15米，三梯三户奢居梯户比

瀚府二期6栋层高约3.15米，普及通透感的同期带来强空间穿透力，更是给业主一个合座的享受空间；3梯3户高配梯户比，彰显楼王品性。

6栋在海岸公园中轴景不雅带上，坐北朝南，更是通盘这个词万丰城市更新项意见中央位置，相近生意、产业、素养、景不雅、生态资源一皆围绕6栋铺展，占据资源配套最好位置。

在深圳，你可曾在上班岑岭期为等下楼的电梯苦苦等候。而在瀚府二期6栋就莫得这样的郁闷。三梯三户的配比，让你平定高下楼， 3.15米的层高，极致圈层居住空间，像这种产品不错说在深圳西部都短长常稀衰退有的豪宅。

6栋的户型更是享受南北无界一线公园，南向鸟瞰通盘这个词海岸公园和城市景不雅，北向鸟瞰双公园绿景。

双电梯双大堂遐想，给业主尊荣归家礼遇*4/5栋：4梯5户

本次将推建面约100-188㎡的地谈大户，定位进一步拔高。

其中3栋：01-04户型100平3房2，05-06户型120平4房2卫，4梯6户，夏娃的诱惑层高3.1米。

七天 探花

4栋、5栋：01-02户型116平3房2卫，03、05户型142平4房2卫，04户型120平3房2卫，4梯5户，层高3.1米；

6栋：01户型142平4房2卫，02-03户型188平4房3卫，为楼王单元，层高3.15米，3梯3户。

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01户型为双龙抱珠的143平4房2卫，掀开间大圭表朝南，鸟瞰通盘这个词海岸公园中轴景不雅，仅41席。01户型取舍客厅和厨房双阳台遐想，厅出阳台，宽约5.65m、长约9m；客厅双方是四个卧室，每个卧室都有飘窗，户型合座布局贞洁；双龙抱珠户型的2个卧室和客厅采光是正南朝向，总长约12m，采光面实足，视线景不雅鸟瞰通盘这个词海岸公园中轴，一望广泛。

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两头头是02-03户型南北通的189平4房3卫，仅有88席，亦然海岸城惟一189平大户型豪宅。02户型取舍双套房遐想，南北通透+双龙抱珠双形状上风；客厅和厨房双阳台遐想，厅出阳台宽约6.1m；客厅双方是卧室，每个卧室都有飘窗，户型合座布局贞洁，餐厅遐想有景不雅飘窗，约4.6m，与客厅的景不雅阳台呼应，使通盘这个词户型形状愈加通透、形状广大。

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国庆黄金周楼市热度上升有房企晓示收回“2%价钱优惠”

某民营房企日前晓示，公司寰宇在售房源自10月8日起将全面收回2%的购房优惠。一家央企也发出海报称，10月8日起，部分花式将收回2%的扣头优惠。

上述房企暗意将收回优惠之际，还有拓荒商商场开释出愈加明确的信号：其所拓荒部分花式，要加价了。

一家大型央企北京公司晓示，自10月8日后北京公司通盘在售房源，在现存价钱基础上上调2%。

对此，易居研究院副院长严跃进暗意，按少数房企当今营销动作，其更多是取消原有价钱扣头，访佛于变相加价，而较少凯旋加价；从公开信息来看，个别房企将加价幅度，仅“抵制在2%”

分析师进一步指出，国庆黄金周楼市热度有所回升，住户置业意愿有所改善，但一方面，当今商场的关怀点更多聚焦于一线及热门城市，还需要把稳城市之间商场存在分化；另一方面，去库存压力仍在，商场成交量能否实在企稳，还有待进一步不雅察。

“部分房企近日晓示收回优惠，还有个别拓荒商上调在售房源价钱，或与少许花式自天赋较好关系，但总体来看，这并弗成实足代表当今商场情况。商场企稳，尤其是成交量能否实在回升，是企稳的蹙迫标记，而弗成只是看部分房企、个别项意见动作。”上海一家房产机构分析师称。

在供应端，据中指院数据，规定2024年8月底，50个代表城市商品住宅可售面积3.35亿平米，较2023年末下跌约3.4%，但可售面积的下跌更多受供应握续缩量影响，按近12个月月均销售面积盘算，短期库存出清周期为22.1个月，较2023年末蔓延4.5个月，已达到上一轮“去库存”以来的出清周期高点。

分线城市来看，规定2024年8月底，一线城市出清周期15.4个月，主要受上海出清周期较短带动；二线代表城市出清周期20.5个月，较2023年末蔓延4.1个月；三四线代表城市出清周期33.4个月，较2023年末蔓延8.8个月，短期库存去化压力仍然较大。

在需求端，58安堵客监测数据表露五月天电影，笔据各线城市在国庆期间的房屋找房热度数据分析，本年“十一”期间仅一线城市弘扬出高涨趋势，一线城市涨幅为17.4%。比拟之下，二线城市的找房热度与客岁同期基本握平，而三四线城市热度则出现4.4%的下滑。